标准电梯地方要求既有加装技术发布安全住宅上海实施

发布时间：2025-06-19 17:28:43 来源：妙想阁 作者：综合

中国消费者报上海讯（记者刘浩）既有多层住宅加装电梯是上海实施改善市民生活、方便居民出行的发布方标重要民生工作。7月22日，既有加装技术记者从上海市市场监管局了解到，住宅准上海市地方标准《既有多层住宅加装电梯安全技术要求》于2021年7月1日起实施。电梯该地方标准从选型配置要求、安全建筑结构要求、求地标志及保护要求、上海实施验收要求和维护保养要求等方面，发布方标为上海市既有多层住宅加装电梯提出了具体的既有加装技术安全技术要求，为加装电梯高质量推进提供技术支撑。住宅准

据统计，电梯截至目前，安全上海市已累计完工投入运行的求地既有多层住宅加装电梯700余台，今年上海市将完成电梯加装1000台以上，上海实施加装电梯从“个案”走向“量产”。

上海市市场监管局透露，根据既有多层住宅的建筑特点、环境、绿化、空间、地下等情况特点，《既有多层住宅加装电梯安全技术要求》的部分条款高于现行相关标准规范。

考虑到新建井道的高度限制（原则上不超过原有建筑物高度）和对周边房屋的采光影响程度，条款中规定了电梯宜采用无机房的电梯的要求。

加装电梯的连廊一般都装有窗户以及有部分底层候梯厅半室外的情况，条款中规定了候梯厅的地坪与电梯层门地坎之间的坡道过渡、候梯厅底层地坪略高于室外地坪的要求。能有效防止侯梯厅积水流入井道以及井道外道路的积水进入电梯井道（底坑），造成设备损坏。

同时，该标准充分考虑老年人的安全出行需求。根据上海市第七次全国人口普查数据，上海市60岁及以上常住人口达到23.4%，上海市市场监管局调研了部分老旧多层小区，居住人群相对老龄化，老年人的乘梯安全在标准制定中着重进行了考虑。在条款中规定了将电梯轿厢的平层保持精度提升至±15mm 范围内的要求。可有效控制人员进出电梯时轿厢内外的高度差，尽可能降低老年人进出电梯时因高度差太大引起的绊倒风险，同时也可方便轮椅的进出。

考虑到加装电梯使用人群中老年人居多的现状，条款中规定了轿厢内照明在正常供电以及紧急电源供电状态下的要求，将轿厢内控制装置上以及地面上的照度由现行国家标准要求宜不小于50 1x提高至1001x，同时明确了紧急照明的照度和覆盖位置，方便老年人的乘用和操作。

在制定该标准时，还充分考虑加装电梯的安全舒适要求。上海市市场监管局表示，加装电梯的侯梯厅不全为封闭的室内空间，层站侧电气部件如呼梯按钮、层门和轿门的电气门锁以及对无机房电梯层门处的控制柜或操纵箱、供电电源箱等在风、雨的影响下易潮湿受影响。当电梯的候梯厅部分为非封闭的室内空间时，条款中规定了层站侧电气部件的外壳防护等级不应低于IP54的要求，确保电梯在潮湿环境下也能正常使用和安全使用。

由于加装电梯的户外井道及井道内的轿厢在夏季的环境与温度要比室内井道恶劣许多，在条款中引用了新加坡（热带）轿厢通风装置的风量要求以及紧急电源时的供电要求。该要求，特别是正常通风装置电源发生故障后风扇通风量的保持，能确保不管电源处于何种状态，轿厢内都能有效通风，降低温度，提高舒适感。

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